По данным экспертов, в 2024 году на рынке элитной недвижимости столицы было отмечено 12 новых проектов, а в первом квартале 2025 года не появилось ни одного. Это привело к сокращению предложений на 7%, росту цен и повышенному спросу среди покупателей. Наибольший интерес у москвичей вызвали объекты коллекционной недвижимости, или, как ее еще иногда называют, «трофейной». Учитывая, что новые дома в исторической части города, в шаговой доступности от резиденции главы страны, культурных и исторических достопримечательностей сегодня практически не возводятся, поиск и приобретение квартиры в премиальном квартале напоминает настоящую охоту за дорогим трофеем.
«Татарская 35»: коллекционное жилье в уникальной локации
Квартира премиального класса в историческом центре города — мечта многих обеспеченных москвичей. Найти такие резиденции в столице непросто, поэтому каждый новый дом приобретает статус коллекционного жилья. Им гордятся, как произведением искусства, передают по наследству и рассматривают как успешную инвестицию. Редакция решила разобраться, как появился тренд «охоты» на трофейную недвижимость, и нашла лот, достойный внимания, — квартал «Татарская 35», ставший жемчужиной Замоскворечья.
Пресс-служба «Донстрой»
Как квартира превращается в трофей
Ценность таких резиденций обусловлена многими факторами. Во-первых, это хорошая инвестиция: из-за ограниченного предложения, с перспективой, что в будущем возведение новых домов в историческом центре города прекратится, квартиры в таких кварталах будут только расти в цене. Во-вторых, дома, относящиеся к эксклюзивной недвижимости, располагаются в престижных центральных районах города, имеющих богатое историческое и культурное прошлое, живописные зеленые парки поблизости и сложившуюся удобную инфраструктуру. Жить в таком месте не только статусно, но и комфортно. Нередко уникальные объекты недвижимости в популярных локациях приобретают, чтобы вложить деньги «в эмоции», когда жилой квартал расположен поблизости от любимого театра, музея, парка или места жительства писателя или актера.
В историческом центре Москвы одним из самых респектабельных районов с квартирами коллекционного формата является легендарное Замоскворечье. Много лет здесь жили аристократы, купцы, крупные промышленники, а также видные деятели культуры.
История в четырех стенах
Сейчас недвижимость собирают точно так же, как предметы искусства, дорогие автомобили и часы. Эта популярная тенденция прослеживается во всем мире. Жить в резиденции, которая когда-то принадлежала королю, или работать в кабинете, чьи стены помнят одного из классиков мировой литературы, почетно и удобно. Об этом приятно рассказать друзьям, а также ощутить себя сопричастным к мировой истории.
В качестве примера можно привести поместье Les Cèdres во Франции. Долгое время оно считалось одним из самых дорогих объектов жилой недвижимости на планете. В 1830 году эту резиденцию построил король Бельгии Леопольд II. В 2019 году она была продана за €200 млн. На Лазурном Берегу в 2021 году во внушительную сумму €17 млн оценили виллу дизайнеров Дольче и Габбаны, а в Великобритании почитатели коллекционной недвижимости получили возможность приобрести дом Агаты Кристи, в котором появились на свет мисс Марпл и Эркюль Пуаро.
В Москве такой локацией считается Замоскворечье. Владельцы комфортной квартиры в элитном квартале «Татарская 35» смогут ощутить атмосферу избранности, прогуляться по мостовой или отдохнуть в парке, где когда-то жили и творили многие известные люди прошлого. В Замоскворечье имели родовые гнезда князья Трубецкие и Прозоровские, возводили памятники архитектуры выдающиеся зодчие М. Ф. Казаков и В. И. Баженов.
Инвестиции в будущее
Квартира в центре города — это не просто квадратные метры, это билет в мир роскоши, удобства и перспективная инвестиция. Резиденты нового квартала «Татарская 35» не только становятся владельцами статусного жилья, но и приумножают свой капитал. Стоимость такой резиденции на протяжении нескольких следующих десятилетий будет стабильно высокой.
Архитектурный ансамбль квартала «Татарская 35» представляет собой три корпуса от 16 до 24 этажей. В них расположены 472 просторные квартиры от 48 до 346 квадратных метров с потолками до 4,7 метра. Из панорамных окон в пол открывается потрясающий вид на Кремль, храм Христа Спасителя или высотку на Котельнической набережной. Некоторые форматы квартир предполагают дровяные камины, окна в ванных и моллированное угловое остекление.
Жители квартала, где царит атмосфера элитарного клубного пространства, смогут воспользоваться большим разнообразием общественных пространств: клубным лобби с VIP-инфраструктурой, сигарной комнатой, библиотекой и гостевыми сюитами. Для самых маленьких предусмотрена детская комната, а для школьников — репетиторская. Поклонники спорта и активного образа жизни получат возможность посетить трехуровневый фитнес-центр с бассейном, тренажерным залом, сауной и массажным кабинетом. Представители делового сообщества из числа жителей «Татарской 35», безусловно, по достоинству оценят уютный коворкинг и современную переговорную. Вокруг зданий квартала на территории 1,8 гектара будет разбит великолепный сад в стиле итальянского романтизма. Здесь можно будет отдохнуть в тени деревьев в приятном уединении или почитать книгу в зеленом кабинете.
На прогулке за пределами квартала резиденты смогут увидеть парк «Зарядье», Михайловский сад и сквер Репина. Любителям искусства будет приятно посетить Третьяковскую галерею, Дом музыки, театральный музей им. А. А. Бахрушина или театр на Малой Ордынке. Прогулка по старым улочкам Москвы создаст прекрасное настроение. Инвестировать в свое будущее можно по-разному. Состоятельные люди для вложения средств все чаще выбирают элитную недвижимость, такую как «Татарская 35». Квартиры здесь обладают особым статусом: подобно картинам знаменитых живописцев, часам известных брендов или антикварным произведениям искусства, со временем они становятся только дороже.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама. ООО «СЗ "Практика"»