Сверхбогатые американцы занялись «лэндмаксингом» и начали скупать кварталы вместо домов

Состоятельные американцы все чаще приобретают не один особняк, а сразу несколько соседних участков, чтобы создавать закрытые частные поместья. Как сообщает WSJ, тренд под названием «лэндмаксинг» (landmaxing) стал одним из главных направлений на рынке недвижимости в первой половине 2026 года.

Интерес к элитной недвижимости в США за первые пять месяцев года вырос вдвое по сравнению с 2025-м. Экономическая нестабильность и высокие процентные ставки по ипотеке не влияют на этот сегмент рынка, утверждает президент сети Coldwell Banker Affiliates Мэри Ли Блейлок: «Если люди хотят переехать и располагают наличными, они просто делают это».

Богатые покупатели готовы переплачивать за соседние дома и участки, чтобы обеспечить себе дополнительную приватность, безопасность или место для новых объектов: падел-кортов, гостевых домов и парковок. Риелторы отмечают, что нередко первыми потенциальными покупателями выставленной на продажу недвижимости становятся владельцы соседних домов.

Некоторые американцы используют стратегию так называемых оборонительных покупок, приобретая соседние участки земли, чтобы никто не смог построить рядом новый особняк. Так, наследница семьи основателей компании Jack Daniel’s Дейс Браун Стаббс после покупки ранчо в Колорадо приобрела еще 40 акров земли вокруг. «Мне не хотелось, чтобы на этих прекрасных полях появились один или два огромных дома», — объяснила она.