«Вот моя деревня; вот мой дом родной»: все плюсы и минусы загородной жизни

Если раньше все стремились покорять Москву, сегодня даже поклонники столичной жизни пересмотрели свои взгляды и массово переезжают за город. По данным прошлогоднего исследования РБК, 82% россиян в возрасте от 18 до 55 лет хотели бы иметь частный дом, а 70% из них готовы взять для этого кредит или ипотеку. При этом загородная недвижимость рассматривается не только как постоянное место жительства, но и как своеобразная отдушина — место для того, чтобы провести выходные и восстановить силы.

Всему виной пандемия, возможность работать удаленно и общее стремление современного человека вновь стать ближе к природе. Клинический и семейный психолог Мария Бабушкина отмечает, что после ковида карьерные условия стали лояльнее: «Многие компании и люди получили опыт работы и обучения дистанционно. Благодаря этому смешанный формат распространился на большую часть московских офисов, а в массовом сознании появилась лояльная оценка тому, что пятидневка в кабинете больше не обязательна». Финансовый эксперт и автор телеграм-канала Moneyhack Александра Краснова также отмечает, что бум спроса на загородные дома пришелся именно на пандемию. «Была полная изоляция, и люди искали место, где можно проводить много времени на улице», — объясняет эксперт.

Некоторые молодые люди до 35 лет и вовсе задумываются о том, чтобы вместо квартиры сразу купить загородное жилье. Доля их кредитов на покупку загородной недвижимости от общего числа выданных в 2022 году кредитов составила почти 30% — а это больше, чем у россиян в возрасте от 40 лет (их 23%). В 2022 году в связи с повышенным спросом увеличилось и количество предложений на рынке недвижимости: объявлений стало на 50% больше, чем в тот же период в 2021-м. Неочевидная причина такой статистики — популярность отдыха внутри страны. Большая часть опрошенных признается, что рассматривает загородный дом как способ сменить обстановку в условиях закрытых границ и общего подорожания внутреннего туристического рынка. Кто-то живет на два дома: в квартире и на обустроенной даче.

Близко к природе, далеко от развлечений

Самый очевидный плюс жизни за городом — близость к природе, возможность работать и отдыхать вдали от шумных улиц, вечером прогуливаться по лесу, а летом ходить на ближайший пляж. Это помогает сохранить ментальное и физическое здоровье, а жизнь в мегаполисах, напротив, увеличивает риск развития депрессии и деменции — из-за динамичного ритма, обилия высотных зданий и чувства одиночества в толпе. Вдали от суеты мозговая активность приходит в норму: в условиях slow-life тревожность и риск чрезмерной интеллектуальной стимуляции снижается. «Много деревьев, зелени, земля под ногами, прогулки босиком, бескрайнее небо — человек живет в естественном ритме природы: смены времен года, дня и ночи, погодных явлений. Он все это видит, и его самочувствие становится лучше: уходит тревожность, получается легче справиться со стрессом и повысить качество сна. Даже тот фактор, что многоэтажные дома каменных джунглей больше не давят, уже влияет на настроение», — делится психолог Мария Бабушкина.

Помимо этого, в большом доме лучше растить детей — у них всегда будет доступ к прогулкам и природе, а вы не будете переживать за их безопасность. Переезд из квартиры в частный сектор, помимо всего прочего, улучшает жилищные условия молодых семей и позволяет комфортно организовать быт для нескольких поколений.

Есть риск, что долгое пребывание вдали от подвижной столицы может наскучить. В многоквартирных новостройках сегодня продумывают все возможные развлечения для жителей столицы: можно сходить на фитнес, провести время в коворкинге и сделать стрижку, не выходя на улицу. С другой стороны, жизнь в загородном доме предоставляет больше возможностей для творчества и реализации хобби. Можно оборудовать кухню под создание десертов и блюд на заказ, сделать художественную мастерскую или даже звукозаписывающую студию. Занятия любимым делом вполне восполняют недостаток развлечений и даже могут принести дополнительный доход, превратившись в бизнес.

Демократичные цены на недвижимость, но большая удаленность от города

Стоимость жилья за городом в пересчете на квадратные метры значительно ниже, чем в Москве. Большие вложения в столице нужны даже для квартиры в не самых популярных спальных районах. На эти же деньги в окружении природы можно построить или купить дом, а еще исполнить давнюю мечту — сделать баню или разбить японский сад. Так, по данным «Индикатора рынка недвижимости» один квадратный метр в Подмосковье стоит в среднем 150 тыс. рублей, тогда как по всей Москве эта цифра достигает 265 тыс. рублей. При этом жизнь за городом в целом обходится дешевле, потому что там список расходов и соблазнов значительно меньше, чем в мегаполисе.

С другой стороны, жизнь в квартире дает возможность быть более мобильным: в пешей или транспортной доступности всегда есть метро, автомагистрали и новые МЦД. Живя в загородном доме, нужно закладывать едва ли не полдня на переезды в Москву — и чаще всего только на автомобиле или пригородных поездах. Такой темп будет особенно некомфортным для тех, кто работает в офисах в центре города, возит ребенка в школу, а также живет на «загруженных» направлениях — например, на Ярославском, Каширском и Горьковском. С учетом пробок, светофоров и низкого развития транспортных узлов дорога до города отсюда может занимать до трех часов в одну сторону. А если вы передвигаетесь на общественном транспорте, приходится надеяться на график работы подмосковных автобусов и маршруток — а это, как правило, вещь нестабильная и опасная для тщательного планирования.

Однако собственный дом — идеальный вариант для тех, кто работает удаленно. К таким жильцам можно отнести не только IT-специалистов, но и профессионалов в творческих направлениях — от медиа до ландшафтного дизайна. Как правило, площадь загородного дома позволяет создавать отдельные творческие студии, зоны для съемок и классические кабинеты. Это разграничивает личное и рабочее пространство намного лучше, чем стол, стул и «ширма» в квартире.

Большая площадь, но повышенные риски

В городе мы зачастую ограничены размерами квартиры и количеством комнат. «Маленький размер жилья только провоцирует дискомфорт и конфликты домочадцев. Споры о том, кто и когда занимает ванную комнату, организация пространства для детей, отсутствие личного пространства у пары — все это ведет к напряжению и дополнительному стрессу. В большом доме гораздо проще разделиться и при необходимости не мешать друг другу», — рассказывает Мария Бабушкина. К тому же в загородном доме значительно больше места, чтобы воплотить в жизнь самые смелые интерьерные идеи: на чердаке можно сделать спортивный зал, зону для отдыха или удаленной работы, на придомовой территории — террасу для летних трапез и встреч с друзьями, а за домом — бассейн, небольшой сквер или даже спортивную площадку. Если квартиры в городе подгоняют вас под свои условия, то в доме это делаете вы.

Важно понимать, что такое «объемное» загородное жилье сложнее защитить от стихийных бедствий, пожаров и взломов. Дома, в отличие от квартир, чаще остаются без присмотра, особенно если хозяева часто уезжают в командировки, любят путешествовать или периодически менять обстановку. Непредвиденные обстоятельства сложнее контролировать, если дом находится за городом: тут нет консьержа и соседей, которые слышат любой «лишний» звук. Однако эту проблему в современных реалиях легко нивелировать, застраховав дачу и дом на зиму или даже на весь год.

Например, страховой полис «Ингосстраха» гарантированно минимизирует или полностью покрывает убытки от форс-мажорных ситуаций. На заметку: по данным компании, первое место по объему урегулированных случаев, а значит, и выплат клиентам занимают риски, связанные с пожарами (53%), второе — с затоплениями и повреждением частного дома водой (29%), третье — со взломами, с кражами и преступлениями (5%), которые также не стоит списывать со счетов.

«Статистика "Ингосстраха" подтверждает, что страховать свое имущество — важное и нужное вложение денежных средств. Страховой полис не только поможет минимизировать убытки от возможных повреждений, но, самое главное, при наличии такого полиса клиент будет чувствовать себя уверенно и защищенно. Он может выбрать классические программы страхования и собрать собственный полис, добавив риски, которые посчитает для себя наиболее важными, или же воспользоваться коробочным продуктом — без оценки имущества и вызова эксперта», — комментирует Николай Цветницкий, начальник управления урегулирования убытков страхования индивидуальных программ компании «Ингосстрах».

Жизнь в городской квартире или загородном доме — дело каждого, поэтому стоит ориентироваться на собственные потребности и показатели комфорта. Если вы все-таки отдали предпочтение двушке в пределах одного из транспортных колец, всегда можно купить летний домик — и отдыхать там во время отпуска или коротких праздников. Для многих москвичей это идеальный вариант для жизни: оставаться «городским», но иметь возможность восстановить силы на природе. А чтобы не волноваться за сохранность частного дома, всегда можно оформить страховой полис.

Если жизнь в своем доме все же оказалась более привлекательной, в современном мире множество способов, как исправить минусы на плюсы. Сложную транспортную доступность победит удаленка, дефицит развлечений — онлайн-кинотеатры, хобби и времяпровождение с семьей, а финансовые риски — надежный страховой партнер.

Реклама. СПАО «ИНГОССТРАХ»