Девелопер Forma совершил мощный рывок в сегменте коммерческой недвижимости, увеличив свой портфель проектов более чем в пять раз — до 700 тыс. кв. метров. Уже в этом году компания представит рынку пять новых бизнес-центров премиального уровня.
К 2035 году в Москве появится 12 современных деловых комплексов
Это решит проблему острого дефицита качественных площадей.
Forma
Последние годы московский рынок офисной недвижимости сталкивается с острым дефицитом качественных площадей. По данным аналитиков, вакантный фонд столицы опустился ниже 4%, а спрос на крупные лоты от 10 тыс. кв. метров значительно превышает предложение.
Проекты Forma призваны решить эту проблему современного рынка. Новые бизнес-центры сосредоточены в формирующихся деловых районах, что соответствует тренду на полицентричность. «Сегодня бизнес готов платить за современные технологичные пространства в удобных локациях, но свободных площадей катастрофически не хватает. Новые проекты Forma, соответствующие запросам арендаторов, будут востребованы сразу после выхода на рынок», — отмечает Ирина Хорошилова, старший директор CORE.XP.
В условиях плотной застройки центра Москвы Forma делает ставку на развитие деловых кластеров за пределами Садового кольца. Новые бизнес-центры компании появятся в перспективных районах, где пока нет качественной офисной инфраструктуры.
«Мы не просто строим здания — мы создаем экосистему для бизнеса, — подчеркивает Илья Чепрасов, руководитель Forma. — В каждом проекте workplace предусмотрено до 5% площадей под кафе, рестораны, фитнес-центры и общественные пространства. Это не только повышает комфорт сотрудников, но и стимулирует развитие районов».
С запуском новых проектов Forma укрепит позиции в топ-3 девелоперов коммерческой недвижимости Москвы. По прогнозам компании, доля продаж может вырасти с текущих 6% до 10% общего объема рынка к концу 2024 года.
